1974 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 317 700 $
Unifamiliale · 8 681 $/m² · 151,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905,4 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 500 $
Rôle antérieur 1 185 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368036076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
910 300 $
Rôle antérieur
1 185 500 $
ID provincial
77060368036076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 98 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 474 m · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +63 584 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 687 673 $ Poids 43 % |
| 2 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 306 m · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie −73 697 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 677 764 $ Poids 18 % |
| 3 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 829 062 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 376 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 662 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.