1808 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 129,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,6 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 800 $
Rôle antérieur 685 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368063412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
684 400 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
77060368063412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 92 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 180 m · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 543 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 338 457 $ Poids 0 % |
| 3 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.