1766 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 82,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 429 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368082028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
77060368082028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 77 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 659 m · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 604 213 $ Poids 37 % |
| 2 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 959 $ Poids 25 % |
| 3 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 221 409 $ Poids 14 % |
| 4 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 521 $ Poids 12 % |
| 5 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 369 461 $ Poids 3 % |
| 6 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.