1756 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 372 100 $
Unifamiliale · 7 369 $/m² · 186,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 900 $
Rôle antérieur 997 900 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368092373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
759 100 $
Rôle antérieur
997 900 $
ID provincial
77060368092373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 705 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 98 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 978 m · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 705 195 $ Poids 15 % |
| 2 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +15 684 $ | 846 744 $ Poids 5 % |
| 3 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 904 502 $ Poids 0 % |
| 4 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 714 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.