1223 Rue HIRONDELLES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 72,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 493 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368097416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
77060368097416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 713 $ Poids 49 % |
| 2 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 208 676 $ Poids 37 % |
| 3 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 422 $ Poids 36 % |
| 4 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 547 m · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 573 968 $ Poids 25 % |
| 5 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 259 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.