1889 Rue MOUNT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
210 300 $
Chalet · 2 853 $/m² · 73,7 m² · constr. 1945 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368169474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
77060368169474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 28 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 260 m · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 948 $ Poids 72 % |
| 2 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 868 m · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 190 359 $ Poids 67 % |
| 3 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 706 $ Poids 16 % |
| 4 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 522 712 $ Poids 10 % |
| 5 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 250 040 $ Poids 1 % |
| 6 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 334 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 217 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.