1917 Rue MOUNT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
267 900 $
Chalet · 2 796 $/m² · 95,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 155 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368270402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
77060368270402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 52 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 369 821 $ Poids 41 % |
| 2 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 397 110 $ Poids 31 % |
| 3 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 590 095 $ Poids 11 % |
| 4 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 218 156 $ Poids 6 % |
| 5 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 590 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +37 501 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 465 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.