1521 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
949 100 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 291,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 079 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 391,7 m²
Frontage
1 082,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 500 $
Rôle antérieur 850 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368304693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 200 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
850 400 $
ID provincial
77060368304693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin De La Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 755 000 $ (2 867 $/m²) 263,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 820 772 $ Poids 0 % |
| 2 | 97, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 1 230 000 $ (4 619 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +57 736 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 274 652 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²) 275,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 823 285 $ Poids 0 % |
| 4 | 77, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 1 350 000 $ (4 053 $/m²) 333,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −84 704 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 402 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.