1432 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,3 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 417 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368318819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
77060368318819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 717 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 588 $ Poids 5 % |
| 2 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 343 431 $ Poids 1 % |
| 3 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +48 671 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 717 691 $ Poids 0 % |
| 4 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 595 763 $ Poids 0 % |
| 5 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +65 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.