1400 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 101,9 m² · constr. 2015 · terrain 40 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 501,5 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 384 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368460774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
77060368460774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 403 158 $ Poids 24 % |
| 2 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 663 612 $ Poids 2 % |
| 3 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 883 $ Poids 1 % |
| 4 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 527 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −43 607 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 567 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 695 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.