1369 Rue VOILIERS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
349 900 $
Chalet · 7 112 $/m² · 49,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377907781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
77060377907781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 338 517 $ Poids 5 % |
| 2 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 389 $ Poids 1 % |
| 3 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 389 $ Poids 1 % |
| 4 | 1204, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (5 921 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 275 628 $ Poids 1 % |
| 5 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 371 612 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.