1349 Rue QUENOUILLES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
362 800 $
Chalet · 5 220 $/m² · 69,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378035559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
77060378035559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 750 m · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 261 108 $ Poids 76 % |
| 2 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 667 $ Poids 33 % |
| 3 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 606 $ Poids 28 % |
| 4 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.