1359 Rue QUENOUILLES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
395 600 $
Chalet · 4 665 $/m² · 84,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351 m²
Frontage
56 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 364 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378045260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
77060378045260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 3 m · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 145 $ Poids 45 % |
| 2 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 405 726 $ Poids 38 % |
| 3 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 218 482 $ Poids 22 % |
| 4 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 065 $ Poids 13 % |
| 5 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 222 839 $ Poids 9 % |
| 6 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 372 990 $ Poids 6 % |
| 7 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.