1161 Chemin NOTRE-DAME N · Wentworth-Nord
Valeur estimée
471 700 $
Chalet · 4 694 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 434 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378049690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
77060378049690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 9 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 71 % |
| 2 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 396 m · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +46 100 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 651 205 $ Poids 29 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 741 $ Poids 22 % |
| 4 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 400 688 $ Poids 13 % |
| 5 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 648 070 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.