1242 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 111,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 512 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378074327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
77060378074327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 84 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 483 854 $ Poids 54 % |
| 2 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 981 m · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 517 533 $ Poids 49 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 263 904 $ Poids 20 % |
| 4 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 420 447 $ Poids 4 % |
| 5 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 324 243 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 686 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.