1370 Rue HUARDS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
403 800 $
Chalet · 4 452 $/m² · 90,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 315 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378094808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
77060378094808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 663 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 422 451 $ Poids 49 % |
| 2 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 555 m · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 617 449 $ Poids 37 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 629 $ Poids 25 % |
| 4 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 227 576 $ Poids 14 % |
| 5 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 383 399 $ Poids 6 % |
| 6 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 620 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.