1095 Chemin NOTRE-DAME N · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 236 500 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 193 m² · constr. 1993 · terrain 3 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 200 $
Rôle antérieur 1 479 900 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378097717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
1 204 400 $
Rôle antérieur
1 479 900 $
ID provincial
77060378097717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 98 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −27 447 $ | 817 457 $ Poids 11 % |
| 2 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie +86 109 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 658 695 $ Poids 4 % |
| 3 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 919 415 $ Poids 3 % |
| 4 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 724 840 $ Poids 1 % |
| 5 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −67 000 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 897 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.