1951 Rue MOUNT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
176 000 $
Chalet · 2 414 $/m² · 72,9 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 76 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378201258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
77060378201258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 483 m · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 870 $ Poids 85 % |
| 2 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 194 m · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 930 $ Poids 75 % |
| 3 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 211 $ Poids 18 % |
| 4 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 532 813 $ Poids 8 % |
| 5 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 248 732 $ Poids 2 % |
| 6 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 339 671 $ Poids 2 % |
| 7 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 142 $ Poids 2 % |
| 8 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 404 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.