1959 Rue MOUNT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
290 600 $
Chalet · 3 155 $/m² · 92,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,3 m²
Frontage
86 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378202228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
77060378202228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 60 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 796 m · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 385 869 $ Poids 59 % |
| 2 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 661 $ Poids 24 % |
| 3 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 626 540 $ Poids 9 % |
| 4 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 430 $ Poids 7 % |
| 5 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 628 320 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 288 634 $ Poids 1 % |
| 7 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 388 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 472 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.