1963 Rue MOUNT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
233 300 $
Chalet · 3 812 $/m² · 61,2 m² · constr. 1907 · terrain 3 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378203023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
77060378203023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±122.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 35 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 300 m · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 170 175 $ Poids 60 % |
| 2 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 556 m · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 406 $ Poids 46 % |
| 3 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 299 m · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 395 794 $ Poids 24 % |
| 4 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 350 $ Poids 14 % |
| 5 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 212 $ Poids 3 % |
| 6 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.