1027 Rue CHEMIN-DE-FER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
259 500 $
Chalet · 3 822 $/m² · 67,9 m² · constr. 1957 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378204649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
77060378204649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 48 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 594 m · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 193 989 $ Poids 74 % |
| 2 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 465 m · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 571 $ Poids 72 % |
| 3 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 180 m · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 434 250 $ Poids 16 % |
| 4 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 240 618 $ Poids 13 % |
| 5 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 220 207 $ Poids 3 % |
| 6 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 555 $ Poids 3 % |
| 7 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 340 178 $ Poids 2 % |
| 8 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.