1015 Rue CHEMIN-DE-FER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
240 400 $
Chalet · 3 993 $/m² · 60,2 m² · constr. 1970 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378214823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
77060378214823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±118.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 37 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 478 m · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 778 $ Poids 52 % |
| 2 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 304 m · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 432 304 $ Poids 25 % |
| 3 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 481 $ Poids 13 % |
| 4 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 765 $ Poids 4 % |
| 5 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 536 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 401 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 507 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 507 621 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.