1020 Rue CHEMIN-DE-FER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 145,9 m² · constr. 1966 · terrain 6 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 168,6 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 478 100 $ -7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378215841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
77060378215841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 87 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 577 874 $ Poids 8 % |
| 2 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −60 089 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 816 124 $ Poids 7 % |
| 3 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 358 049 $ Poids 7 % |
| 4 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie −96 582 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 409 754 $ Poids 2 % |
| 5 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.