1001 Rue CHEMIN-DE-FER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
229 900 $
Chalet · 2 721 $/m² · 84,5 m² · constr. 1925 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378234620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
77060378234620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 34 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 344 m · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 211 $ Poids 66 % |
| 2 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 493 m · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 316 023 $ Poids 63 % |
| 3 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 589 m · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 215 558 $ Poids 39 % |
| 4 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 092 $ Poids 15 % |
| 5 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 544 464 $ Poids 9 % |
| 6 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 326 450 $ Poids 3 % |
| 7 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 267 701 $ Poids 2 % |
| 8 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 435 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.