909 Rue CHEMIN-DE-FER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
217 600 $
Chalet · 2 957 $/m² · 73,6 m² · constr. 1925 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 145 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378234772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
77060378234772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 31 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 351 m · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 610 m · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 201 696 $ Poids 63 % |
| 3 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 519 $ Poids 16 % |
| 4 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 512 458 $ Poids 6 % |
| 5 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 199 654 $ Poids 4 % |
| 6 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 306 573 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 249 876 $ Poids 3 % |
| 8 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.