906 Rue CHEMIN-DE-FER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
310 400 $
Chalet · 4 341 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378235161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
77060378235161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 464 m · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 628 m · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 150 $ Poids 65 % |
| 3 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 263 595 $ Poids 14 % |
| 4 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 116 $ Poids 5 % |
| 5 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 578 502 $ Poids 4 % |
| 6 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 261 022 $ Poids 4 % |
| 7 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 868 $ Poids 4 % |
| 8 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 587 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 429 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 504 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.