1079 Rue MOUNT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
403 400 $
Chalet · 3 739 $/m² · 107,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378263197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
77060378263197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 469 m · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 402 456 $ Poids 49 % |
| 2 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 437 569 $ Poids 25 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 239 443 $ Poids 19 % |
| 4 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 494 $ Poids 10 % |
| 5 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 370 $ Poids 9 % |
| 6 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 636 069 $ Poids 4 % |
| 7 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 150 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 348 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.