1051 Rue MOUNT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
244 600 $
Chalet · 4 615 $/m² · 53 m² · constr. 1968 · terrain 3 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 132 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378264321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
77060378264321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 39 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 715 m · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 406 065 $ Poids 24 % |
| 2 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 347 $ Poids 5 % |
| 3 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 498 926 $ Poids 1 % |
| 4 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 373 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 475 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 475 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 433 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 1204, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (5 921 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 304 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.