1015 Rue MOUNT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
363 900 $
Chalet · 2 487 $/m² · 146,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378264926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
77060378264926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 317 911 $ Poids 16 % |
| 2 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −59 211 $ · Ajust. âge +57 008 $ | 797 998 $ Poids 14 % |
| 3 | 48, Chemin du Lac-Thurson, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 873 m · Vendu 190 000 $ (1 096 $/m²) 173,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 469 $ Poids 13 % |
| 4 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 858 $ Poids 6 % |
| 5 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie −95 031 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 411 305 $ Poids 1 % |
| 6 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 526 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 453 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.