975 Rue MOUNT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 88,8 m² · constr. 1957 · terrain 10 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 316,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378284293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
77060378284293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 67 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 467 m · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +27 413 $ | 375 209 $ Poids 70 % |
| 2 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 472 m · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 219 827 $ Poids 51 % |
| 3 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 405 684 $ Poids 18 % |
| 4 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 222 773 $ Poids 18 % |
| 5 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 596 930 $ Poids 8 % |
| 6 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 378 292 $ Poids 6 % |
| 7 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 600 961 $ Poids 3 % |
| 8 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 274 732 $ Poids 2 % |
| 9 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 446 852 $ Poids 1 % |
| 10 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −47 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 140 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.