654 Chemin NEWAYGO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 75,8 m² · constr. 1956 · terrain 7 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 650,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 166 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378299351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
77060378299351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 44 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 921 m · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 202 855 $ Poids 63 % |
| 2 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 619 $ Poids 31 % |
| 3 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 230 738 $ Poids 13 % |
| 4 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 353 210 $ Poids 13 % |
| 5 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 254 129 $ Poids 8 % |
| 6 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 253 474 $ Poids 8 % |
| 7 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 556 268 $ Poids 2 % |
| 8 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 412 520 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.