1132 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 100 500 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 159,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 800 $
Rôle antérieur 794 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388006499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
830 600 $
Rôle antérieur
794 400 $
ID provincial
77060388006499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 97 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie −43 055 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 688 531 $ Poids 4 % |
| 2 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 846 387 $ Poids 2 % |
| 3 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 780 $ Poids 2 % |
| 4 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 674 097 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.