1140 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 60,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 347 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388006964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
77060388006964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 23 m · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 231 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 911 $ Poids 17 % |
| 3 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 541 $ Poids 13 % |
| 4 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 386 936 $ Poids 6 % |
| 5 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 489 496 $ Poids 3 % |
| 6 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 489 496 $ Poids 3 % |
| 7 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 416 953 $ Poids 3 % |
| 8 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.