1085 Chemin NOTRE-DAME N · Wentworth-Nord
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 81,6 m² · constr. 1977 · terrain 7 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 599,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 436 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388007278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
77060388007278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 199 m · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 216 $ Poids 58 % |
| 2 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 654 m · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 625 589 $ Poids 36 % |
| 3 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 626 $ Poids 33 % |
| 4 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 995 $ Poids 15 % |
| 5 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 367 344 $ Poids 9 % |
| 6 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 287 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 286 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.