1128 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 68,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 489 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388007392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
77060388007392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 116 m · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 863 $ Poids 98 % |
| 2 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 678 $ Poids 34 % |
| 3 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 589 $ Poids 20 % |
| 4 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 762 $ Poids 1 % |
| 5 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 273 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.