1103 Chemin NOTRE-DAME N · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 039 000 $
Unifamiliale · 8 813 $/m² · 117,9 m² · constr. 2001 · terrain 22 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 863,7 m²
Frontage
165,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 500 $
Rôle antérieur 931 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388008556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 900 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
931 400 $
ID provincial
77060388008556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 97 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 714 $ Poids 43 % |
| 2 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 609 602 $ Poids 36 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 526 $ Poids 32 % |
| 4 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 334 913 $ Poids 4 % |
| 5 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 701 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.