1065 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 93,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388019647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
77060388019647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 696 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 422 842 $ Poids 53 % |
| 2 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 800 $ Poids 45 % |
| 3 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 871 m · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 619 376 $ Poids 28 % |
| 4 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 389 044 $ Poids 14 % |
| 5 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 391 717 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 620 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 466 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.