1006 Chemin MONTFORTAINS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
291 200 $
Chalet · 3 302 $/m² · 88,2 m² · constr. 1948 · terrain 20 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 859,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 152 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388101019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
77060388101019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 60 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 587 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 385 290 $ Poids 45 % |
| 2 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 210 985 $ Poids 36 % |
| 3 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 878 m · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 572 759 $ Poids 31 % |
| 4 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 211 983 $ Poids 31 % |
| 5 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 359 638 $ Poids 21 % |
| 6 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 364 822 $ Poids 2 % |
| 7 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 577 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 273 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 445 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −49 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.