Chemin MONTFORTAINS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
211 600 $
Autre · constr. 2000 · terrain 7 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 224,6 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 63 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388154767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
77060388154767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 29 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 516 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 49 % |
| 2 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 973 m · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 747 $ Poids 33 % |
| 4 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 923 $ Poids 25 % |
| 5 | 120, rue Hunter, Wentworth-Nord 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 23 % |
| 6 | 48, Chemin du Lac-Thurson, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 490 m · Vendu 190 000 $ (1 096 $/m²) 173,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 203 220 $ Poids 20 % |
| 7 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 347 691 $ Poids 16 % |
| 8 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 384 634 $ Poids 15 % |
| 9 | , Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 14 % |
| 10 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 716 $ Poids 13 % |
| 11 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 876 212 $ Poids 12 % |
| 12 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 644 945 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.