715 Chemin MONTFORTAINS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 149,8 m² · constr. 2023 · terrain 33 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 000 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 548 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388188721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
77060388188721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 373 732 $ Poids 30 % |
| 2 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −51 536 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 824 676 $ Poids 20 % |
| 3 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −43 733 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 659 012 $ Poids 10 % |
| 4 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +59 288 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 376 $ Poids 3 % |
| 5 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie −81 455 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 689 881 $ Poids 0 % |
| 6 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 957 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 679 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 536 175 $ Poids 0 % |
| 9 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 3.9 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 711 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −83 465 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 129 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.