747 Rue MOUNT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 704 700 $ -5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388216147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
77060388216147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 89 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 542 m · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 407 392 $ Poids 54 % |
| 2 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 452 $ Poids 26 % |
| 3 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 957 $ Poids 15 % |
| 4 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 669 255 $ Poids 9 % |
| 5 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 551 512 $ Poids 3 % |
| 6 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +57 258 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 702 203 $ Poids 3 % |
| 7 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 386 $ Poids 1 % |
| 8 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 338 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.