641 Chemin NEWAYGO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
377 600 $
Chalet · 4 073 $/m² · 92,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 256 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388219819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
77060388219819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 613 m · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 386 927 $ Poids 66 % |
| 2 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 243 970 $ Poids 16 % |
| 3 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 529 $ Poids 10 % |
| 4 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 641 980 $ Poids 10 % |
| 5 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 445 805 $ Poids 7 % |
| 6 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 298 120 $ Poids 4 % |
| 7 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 489 477 $ Poids 3 % |
| 8 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 645 732 $ Poids 2 % |
| 9 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 101 $ Poids 2 % |
| 10 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.