595 Chemin NEWAYGO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 109,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 287 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388239545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
77060388239545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 768 m · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 416 742 $ Poids 39 % |
| 2 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 320 125 $ Poids 35 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 260 452 $ Poids 20 % |
| 4 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 681 717 $ Poids 13 % |
| 5 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 477 289 $ Poids 7 % |
| 6 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 965 $ Poids 3 % |
| 7 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 510 397 $ Poids 1 % |
| 8 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 916 $ Poids 1 % |
| 9 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 381 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 429 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.