116 Chemin MCDONALD · Wentworth-Nord
Valeur estimée
292 100 $
Chalet · 3 798 $/m² · 76,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388259295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
77060388259295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 61 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 212 315 $ Poids 41 % |
| 2 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 943 m · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 359 052 $ Poids 30 % |
| 3 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 716 $ Poids 25 % |
| 4 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 929 $ Poids 21 % |
| 5 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 018 $ Poids 14 % |
| 6 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 435 $ Poids 6 % |
| 7 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 432 665 $ Poids 6 % |
| 8 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 263 778 $ Poids 5 % |
| 9 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 581 908 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 491 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.