141 Chemin KLEFFNER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 309 200 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 197,7 m² · constr. 2000 · terrain 765 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 723,4 m²
Frontage
621,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 600 $
Rôle antérieur 1 243 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388316968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
1 080 600 $
Rôle antérieur
1 243 900 $
ID provincial
77060388316968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 98 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 929 722 $ Poids 37 % |
| 2 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 732 002 $ Poids 24 % |
| 3 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −58 648 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 934 984 $ Poids 13 % |
| 4 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie +104 340 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 723 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 721 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.