575 Chemin NEWAYGO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
226 100 $
Chalet · 4 681 $/m² · 48,3 m² · constr. 1950 · terrain 10 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 686,1 m²
Frontage
221 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 86 800 $ +97.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388342559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
77060388342559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 33 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 360 139 $ Poids 7 % |
| 2 | 702, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (5 586 $/m²) 40,1 m² Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 599 $ Poids 0 % |
| 3 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.