105 Rue HUNTER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 196,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 500 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388360954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
77060388360954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 429 m · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 927 310 $ Poids 54 % |
| 2 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 546 m · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 635 126 $ Poids 36 % |
| 3 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −60 603 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 842 829 $ Poids 10 % |
| 4 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie +100 073 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 606 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −78 420 $ | 773 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −80 939 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 896 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 154 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 962 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.