350 Chemin LAC-MIROIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 89,3 m² · constr. 1960 · terrain 8 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 247,5 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 378 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388367167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
77060388367167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 77 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 380 929 $ Poids 33 % |
| 2 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 328 $ Poids 17 % |
| 3 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 454 638 $ Poids 15 % |
| 4 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 394 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 609 486 $ Poids 13 % |
| 5 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 277 980 $ Poids 11 % |
| 6 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 145 $ Poids 9 % |
| 7 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −45 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 466 $ Poids 6 % |
| 8 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 142 394 $ Poids 6 % |
| 9 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 226 702 $ Poids 5 % |
| 10 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 403 $ Poids 1 % |
| 11 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 310 $ Poids 1 % |
| 12 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 413 116 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.