101 Rue HUNTER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 84,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 380 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388370538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
77060388370538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 372 284 $ Poids 38 % |
| 2 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 805 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 393 $ Poids 26 % |
| 3 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 087 $ Poids 23 % |
| 4 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 441 697 $ Poids 10 % |
| 5 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 556 $ Poids 6 % |
| 6 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 269 967 $ Poids 4 % |
| 7 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 139 160 $ Poids 3 % |
| 8 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 402 755 $ Poids 2 % |
| 9 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 591 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −36 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 491 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.