467 Chemin SUNNY SIDE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
207 200 $
Chalet · 3 917 $/m² · 52,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388370979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
77060388370979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±104.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 27 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 192 203 $ Poids 30 % |
| 2 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 077 $ Poids 11 % |
| 3 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 374 698 $ Poids 6 % |
| 4 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 393 145 $ Poids 2 % |
| 5 | 361, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 282 000 $ (4 772 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 253 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 356 568 $ (7 174 $/m²) 49,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 393 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −26 743 $ | 409 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 403 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 1204, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (5 921 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.